Estimation théorique
boulevard Emile Zola,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard Emile Zola,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 66 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 160 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-27 | 41 | BD EMILE ZOLA | 6 | 124 | 124 | 213000€ | 1718€ |
2019-12-16 | 81 | RUE DE BELFORT | 8 | 151 | 124 | 335000€ | 2219€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 115 | 211 | 166000€ | 1443€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE BELFORT | 4 | 150 | 211 | 341561€ | 2277€ |
2020-08-06 | 77 | RUE DE BELFORT | 4 | 147 | 394 | 465000€ | 3163€ |
2019-10-09 | 69 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 54 | 108000€ | 1662€ |
2021-02-24 | 67 | RUE COEFFORT | 5 | 110 | 97 | 234500€ | 2132€ |
2021-05-05 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 75 | 73 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-14 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 75 | 73 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-24 | 73 | BD EMILE ZOLA | 6 | 188 | 209 | 180000€ | 957€ |
2022-04-29 | 61 | RUE DE BELFORT | 4 | 53 | 142 | 142000€ | 2679€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 102 | 106 | 110000€ | 1078€ |
2020-10-30 | 77 | BD EMILE ZOLA | 3 | 63 | 156 | 116000€ | 1841€ |
2021-12-29 | 77 | BD EMILE ZOLA | 3 | 63 | 156 | 215000€ | 3413€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 61 | 93 | 120000€ | 1967€ |
2021-05-10 | 57 | RUE COEFFORT | 4 | 71 | 209 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-11 | 15 | BD EMILE ZOLA | 6 | 187 | 280 | 178000€ | 952€ |
2021-05-27 | 55 | RUE COEFFORT | 6 | 122 | 265 | 276800€ | 2269€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 86 | 140 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 59 | 109 | 122000€ | 2068€ |
2019-05-29 | 45 | RUE MANGEARD | 6 | 102 | 632 | 380000€ | 3725€ |
2019-05-27 | 7 | RUE BITCHE | 4 | 90 | 187 | 161000€ | 1789€ |
2021-06-15 | 47 | RUE COEFFORT | 6 | 140 | 100 | 290000€ | 2071€ |
2022-03-14 | 100 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 68 | 93 | 161000€ | 2368€ |
2022-02-02 | 106 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 71 | 109 | 145000€ | 2042€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 100 | 96 | 194000€ | 1940€ |
2021-05-14 | 110 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 109 | 109 | 198000€ | 1817€ |
2022-10-17 | 54 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 104 | 87 | 257500€ | 2476€ |
2021-03-05 | 116 | BD DE LA PETITE VITESSE | 5 | 83 | 146 | 245000€ | 2952€ |
2021-12-16 | 60 | RUE BARY | 4 | 103 | 183 | 227800€ | 2212€ |
2022-11-16 | 122 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 72 | 135 | 190000€ | 2639€ |
2020-02-25 | 46 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-03 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 18 | RUE BITCHE | 4 | 100 | 124 | 287100€ | 2871€ |
2019-07-01 | 95 | BD EMILE ZOLA | 4 | 80 | 106 | 163000€ | 2038€ |
2019-11-27 | 44 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 102 | 144 | 180550€ | 1770€ |
2023-01-17 | 24 | RUE DE BELFORT | 3 | 67 | 88 | 179300€ | 2676€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BELFORT | 2 | 59 | 74 | 92000€ | 1559€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 91 | 144 | 202000€ | 2220€ |
2021-09-02 | 90 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 53 | 59 | 122000€ | 2302€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 92 | 85 | 150000€ | 1630€ |
2022-04-29 | 88 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 84 | 56 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-13 | 128 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 56 | 136 | 153000€ | 2732€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 70 | 97 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BARY | 5 | 117 | 96 | 295000€ | 2521€ |
2020-05-07 | 130 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 98 | 152 | 199000€ | 2031€ |
2022-11-23 | 130 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 110 | 152 | 50000€ | 455€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BAZOGE | 4 | 86 | 137 | 199630€ | 2321€ |
2021-05-03 | 5 | RUE BAZOGE | 3 | 90 | 137 | 223000€ | 2478€ |
2021-07-02 | 31 | RUE MANGEARD | 5 | 150 | 194 | 335000€ | 2233€ |
2021-02-12 | 5 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 96 | 81 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-20 | 9 | RUE BAZOGE | 4 | 96 | 142 | 110200€ | 1148€ |
2023-01-06 | 7 | RUE EMILE BARRIER | 4 | 85 | 91 | 78000€ | 918€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BAZOGE | 4 | 65 | 144 | 150000€ | 2308€ |
2019-12-26 | 138 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 88 | 100 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-16 | 42 | RUE BARY | 6 | 137 | 137 | 350000€ | 2555€ |
2022-10-17 | 42 | RUE MANGEARD | 4 | 89 | 190 | 195000€ | 2191€ |
2020-05-18 | 34 | RUE COEFFORT | 8 | 264 | 349 | 510000€ | 1932€ |
2022-06-08 | 140 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 94 | 139 | 269000€ | 2862€ |
2020-07-16 | 37 | RUE DU MIROIR | 5 | 106 | 194 | 130000€ | 1226€ |
2020-09-11 | 142 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 75 | 111 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-08 | 40 | RUE MANGEARD | 5 | 99 | 220 | 192000€ | 1939€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE BELFORT | 7 | 119 | 101 | 385000€ | 3235€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DE L'USINE | 5 | 84 | 142 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-11 | 38 | RUE MANGEARD | 2 | 35 | 98 | 54900€ | 1569€ |
2022-07-29 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 53000€ | 1963€ |
2022-12-09 | 36 | RUE MANGEARD | 1 | 27 | 53 | 80000€ | 2963€ |
2019-09-17 | 21 | RUE MANGEARD | 4 | 81 | 190 | 324000€ | 4000€ |
2023-04-25 | 4 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 113 | 98 | 283200€ | 2506€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DE L'USINE | 4 | 110 | 186 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE BARRIER | 5 | 94 | 91 | 185000€ | 1968€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 210200€ | 2190€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 117 | 287000€ | 2990€ |
2019-08-30 | 69 | RUE BOBILLOT | 6 | 123 | 140 | 239000€ | 1943€ |
2020-03-13 | 21 | RUE MANGEARD | 5 | 96 | 181 | 335000€ | 3490€ |
2020-03-11 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 243000€ | 2314€ |
2021-04-02 | 8 | RUE EMILE BARRIER | 6 | 105 | 171 | 323000€ | 3076€ |
2020-01-17 | 37 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 74 | 46 | 82000€ | 1108€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 60 | 108 | 106000€ | 1767€ |
2021-07-29 | 3 | RUE D'ALSACE | 6 | 146 | 164 | 445000€ | 3048€ |
2020-02-10 | 26 | RUE COEFFORT | 6 | 154 | 217 | 295000€ | 1916€ |
2020-08-04 | 115 | BD EMILE ZOLA | 7 | 122 | 296 | 244000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DE BELFORT | 6 | 92 | 365 | 342000€ | 3717€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DE BELFORT | 8 | 152 | 187 | 339180€ | 2231€ |
2019-06-17 | 119 | RUE DU BOURG BELE | 10 | 195 | 225 | 290000€ | 1487€ |
2020-09-21 | 101 | RUE DU BOURG BELE | 8 | 180 | 325 | 510000€ | 2833€ |
2021-10-20 | 26 | RUE MANGEARD | 3 | 45 | 89 | 140000€ | 3111€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE BELFORT | 12 | 209 | 377 | 445000€ | 2129€ |
2022-01-13 | 24 | RUE MANGEARD | 3 | 51 | 87 | 155000€ | 3039€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE BAZEILLES | 4 | 105 | 123 | 202000€ | 1924€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE L'USINE | 4 | 76 | 215 | 78000€ | 1026€ |
2019-08-01 | 152 | BD DE LA PETITE VITESSE | 5 | 73 | 218 | 128000€ | 1753€ |
2019-09-02 | 93 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 109 | 190 | 258000€ | 2367€ |
2023-05-23 | 10 | AV HENRI LEFEUVRE | 4 | 92 | 115 | 210000€ | 2283€ |
2020-10-16 | 33 | RUE DE L'USINE | 4 | 106 | 182 | 220000€ | 2075€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE BELFORT | 8 | 190 | 298 | 448000€ | 2358€ |
2022-03-03 | 17 | AV HENRI LEFEUVRE | 5 | 121 | 130 | 310000€ | 2562€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE LA MISSION | 7 | 124 | 116 | 277000€ | 2234€ |
2022-09-16 | 87 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 130 | 131 | 410000€ | 3154€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE LA MISSION | 4 | 64 | 137 | 107500€ | 1680€ |
2019-10-28 | 144 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 58 | 59 | 130000€ | 2241€ |
2023-01-27 | 144 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 58 | 59 | 140000€ | 2414€ |
2022-03-08 | 61 | RUE DU MIROIR | 5 | 125 | 232 | 223121€ | 1785€ |
2022-05-18 | 20 | AV HENRI LEFEUVRE | 6 | 120 | 65 | 229000€ | 1908€ |
2019-06-17 | 116 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 36 | 70 | 90500€ | 2514€ |
2021-12-09 | 114 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 72 | 73 | 132000€ | 1833€ |
2021-11-05 | 53 | RUE DE LA MISSION | 3 | 60 | 114 | 205000€ | 3417€ |
2019-09-25 | 14 | RUE CAREL | 4 | 63 | 220 | 139100€ | 2208€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE FLEURUS | 4 | 101 | 141 | 269000€ | 2663€ |
2019-11-08 | 100 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 79 | 79 | 122240€ | 1547€ |
2019-09-30 | 22 | AV HENRI LEFEUVRE | 4 | 74 | 105 | 78500€ | 1061€ |
2022-02-07 | 129 | BD EMILE ZOLA | 3 | 56 | 356 | 135000€ | 2411€ |
2021-02-01 | 14 | PAS MANGEARD | 3 | 70 | 77 | 155000€ | 2214€ |
2020-08-20 | 75 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 160 | 256 | 363000€ | 2269€ |
2020-06-25 | 12 | RUE RENE BECHEPAY | 4 | 50 | 89 | 158000€ | 3160€ |
2019-07-08 | 14 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 88 | 98 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-13 | 51 | RUE BOBILLOT | 3 | 58 | 118 | 35625€ | 614€ |
2023-02-17 | 92 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 115 | 107 | 292000€ | 2539€ |
2020-05-11 | 36 | RUE RENE BECHEPAY | 6 | 179 | 222 | 372600€ | 2082€ |
2021-02-11 | 8 | PAS MANGEARD | 4 | 52 | 72 | 115000€ | 2212€ |
2022-02-18 | 133 | BD EMILE ZOLA | 5 | 90 | 199 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-09 | 5 | PAS MANGEARD | 5 | 80 | 84 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 73 | RUE DU MIROIR | 5 | 84 | 126 | 95000€ | 1131€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE FLEURUS | 7 | 157 | 138 | 550000€ | 3503€ |
2020-05-20 | 135 | BD EMILE ZOLA | 6 | 100 | 202 | 233000€ | 2330€ |
2021-04-29 | 62 | BD MARIE ET ALEXANDRE OYON | 7 | 196 | 244 | 320000€ | 1633€ |
2021-12-17 | 62 | BD MARIE ET ALEXANDRE OYON | 7 | 196 | 244 | 375000€ | 1913€ |
2020-04-15 | 40 | RUE GASTELIER | 3 | 51 | 189 | 163500€ | 3206€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA GENNETIERE | 3 | 80 | 292 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-05 | 14 | PL GEORGE WASHINGTON | 4 | 110 | 0 | 204500€ | 1859€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA GENNETIERE | 3 | 80 | 140 | 229000€ | 2863€ |
2019-12-30 | 11 | RUE GASTELIER | 8 | 207 | 499 | 437000€ | 2111€ |
2019-10-25 | 139 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 166 | 228000€ | 2591€ |
2021-07-19 | 38 | AV HENRI LEFEUVRE | 5 | 63 | 98 | 204000€ | 3238€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE LA GENNETIERE | 5 | 104 | 171 | 217062€ | 2087€ |
2020-06-17 | 162 | RUE NATIONALE | 3 | 279 | 92 | 105000€ | 376€ |
2021-06-04 | 53 | BD ROBERT JARRY | 6 | 143 | 122 | 335000€ | 2343€ |
2020-12-12 | 48 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 145 | 264 | 330000€ | 2276€ |
2020-08-25 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 237000€ | 2576€ |
2022-08-09 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 262000€ | 2848€ |
2022-09-26 | 17 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 85 | 165 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 202000€ | 1443€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 405000€ | 2893€ |
2019-10-04 | 42 | AV HENRI LEFEUVRE | 5 | 97 | 109 | 242000€ | 2495€ |
2021-11-22 | 62 | RUE RENE BECHEPAY | 4 | 72 | 224 | 69763€ | 969€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE FLEURUS | 4 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2020-10-06 | 11 | CITE ROGER | 4 | 85 | 199 | 258000€ | 3035€ |
2019-11-15 | 179 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 138 | 185000€ | 2313€ |